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买房路上艰辛多，到底什么样的房子才是好房子呢？买房自住和投资的选房标准是不一样滴。这些大家都知道么？看看有哪些值得注意的买房技巧吧！
1、地段，简单来说交通状况好的地段就是好地段。
城市地铁的修建，可以使不好的地段变好，相应的房产价格自然也就直线上升。购房者要研究城市建设进展情况，以便寻找具有升值潜力的房产。分析某一地段时，并不是看它是否在繁华市中心，相反市郊结合部往往具有更大的升值空间。
2、商圈。生活方便是最起码的标准了，你说呢？
所谓住宅所处的商圈，其一是就业中心区，一个能吸收大量就业人口的商务办公楼群或经济开发区。其二，就业中心区、住宅区、大卖场三者之间形成一种互动的关系。
3、是环境。小区绿化美，周围配套美，妥妥的啦。
生态环境要看有无空气、水流等公害污染及污染程度等，如果小区内开辟有大量的绿地或有园林，这样的小区就可因局部区域绿地的变化而使气候有所改良，小区内的植被会吸收噪声、阻尘埃，可将受污染的空气渐渐净化。
4、是配套。楼盘的配套设施也是关键，学校、超市缺一不可。
配套设施的齐全与否，直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力，同时也是决定着入住后居家生活方面舒适与否的关键因素。同交通条件类似，配套条件也主要针对城郊新区的居住区而言，在城市中心区域大多不存在配套问题。
5、是品质。感觉这是改善的购房者才需要考虑的问题。
对影响房产品质比较敏感的因素，要重点考虑其抗“落伍”性。如规划设计的理念是否超前，是否具有时代感，是否迎合物业发展的趋势。好的规划设计能够体现其自身的价值。
其实，简单的来说，如果买房子用来自住，刚需的话就考虑它的价格、交通和户型，改善型可以在此基础上可以考虑地理位置和品质。
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1、地段，简单来说交通状况好的地段就是好地段。
城市地铁的修建，可以使不好的地段变好，相应的房产价格自然也就直线上升。购房者要研究城市建设进展情况，以便寻找具有升值潜力的房产。分析某一地段时，并不是看它是否在繁华市中心，相反市郊结合部往往具有更大的升值空间。
2、商圈。生活方便是最起码的标准了，你说呢？
所谓住宅所处的商圈，其一是就业中心区，一个能吸收大量就业人口的商务办公楼群或经济开发区。其二，就业中心区、住宅区、大卖场三者之间形成一种互动的关系。
3、是环境。小区绿化美，周围配套美，妥妥的啦。
生态环境要看有无空气、水流等公害污染及污染程度等，如果小区内开辟有大量的绿地或有园林，这样的小区就可因局部区域绿地的变化而使气候有所改良，小区内的植被会吸收噪声、阻尘埃，可将受污染的空气渐渐净化。
4、是配套。楼盘的配套设施也是关键，学校、超市缺一不可。
配套设施的齐全与否，直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力，同时也是决定着入住后居家生活方面舒适与否的关键因素。同交通条件类似，配套条件也主要针对城郊新区的居住区而言，在城市中心区域大多不存在配套问题。
5、是品质。感觉这是改善的购房者才需要考虑的问题。
对影响房产品质比较敏感的因素，要重点考虑其抗“落伍”性。如规划设计的理念是否超前，是否具有时代感，是否迎合物业发展的趋势。好的规划设计能够体现其自身的价值。
其实，简单的来说，如果买房子用来自住，刚需的话就考虑它的价格、交通和户型，改善型可以在此基础上可以考虑地理位置和品质。